不動産登記 債権弁済を登記原因とする所有権の移転の登記
１ 事例等事例 譲渡担保を原因とするAからBへの所有権移転登記がされている甲土地について、令和7年2月7日、AがBに対し当該譲渡担保の被担保債権の全額を弁済した。 同日、関係当事者全員が当事務所を訪れ、必要な書類を提供した上、当職へ所有権移...
不動産登記 仮登記 農地法の許可を条件とする条件付所有権移転仮登記の後、仮登記の登記原因より前の日を原因日付として宅地にする地目変更があった場合の当該仮登記に基づく本登記の申請の可否（S40.12.07民甲3409号回答）
農地法の許可を条件とする条件付所有権移転仮登記の後、仮登記の登記原因より前の日を原因日付として地目を宅地とする地目変更登記があった場合、当該条件付所有権移転仮登記を所有権移転仮登記（1号仮登記）に更正しない限り、当該仮登記に基づく本登記を申...
不動産登記 相続を原因とする所有権移転登記と同一の申請情報によってする共有物分割禁止の定めの登記申請の可否（S49.12.27民三6686号回答）
相続を原因とする所有権移転登記と同一の申請情報により、共有物分割禁止の定めの登記を申請することはできない。 よって、相続を原因とする所有権移転登記をした後、共有物分割禁止の定めの登記を申請する。
不動産登記 民法第667条第1項の出資を登記原因とする所有権の移転の登記
１ 事例等事例 令和7年2月7日、甲土地の共有者であるA、B及びCは、民法上の組合契約を締結し、Aを業務執行組合員とした。 同日、A、B及びCは、甲土地の所有権を組合契約のために出資した。 同日、関係当事者全員が当事務所を訪れ、必要な書類を...
仮登記 譲渡担保を原因とする所有権移転請求権仮登記について（S32.01.14民甲76号回答）
譲渡担保を原因とする所有権移転請求権仮登記はすることができない。 なお、譲渡担保予約を原因とする所有権移転請求権仮登記はすることができる（登研508）
不動産登記 債権者代位による登記 代位原因証明情報
代位原因代位原因証明情報（例）年月日売買の所有権移転登記請求権売買契約書年月日設定の抵当権設定登記請求権抵当権設定契約書年月日金銭消費貸借の強制執行金銭消費貸借契約書年月日仮差押命令による仮差押登記請求権仮差押命令の正本年月日設定の抵当権の...
不動産登記 登記識別情報が有効であることの証明の請求と登記識別情報の失効の申出
１ 比較有効であることの証明の請求失効の申出登記手数料○×登記識別情報の提供○×変更・相続証明情報の提供（当事者本人による申請）○○変更・相続証明情報の提供（資格者代理人による申請）×○一括申請○×（一の不動産ごと）印鑑証明書の原本還付○×
不動産登記 共有物分割禁止の定めをした場合の所有権の変更の登記
１ 事例等事例 令和7年1月30日、既に甲建物の登記名義人となっているA及びBは、甲建物について、AとBとの間で5年間共有物の分割をしない旨の契約をした。 同日、関係当事者全員が当事務所を訪れ、必要な書類を提供した上、当職へ登記の申請の代理...
不動産登記 終身定期金契約を登記原因とする所有権の移転の登記
１ 事例等事例 令和7年1月30日、A及びBは、BがAに対して、Aの死亡に至るまで定期金を給付し、Aは、当該定期金の元本の対価として、 Aが所有する甲建物をBに譲渡することを約した。 同日、関係当事者全員が当事務所を訪れ、必要な書類を提供し...